三井不動産株式会社は、日本橋の活性化と新たな魅力の創造を目的とした活動「日本橋再生計画」を官民地元と一体となって推進しております。今般、その一環として、「室町東地区開発計画」のうち「（仮称）室町東地区開発計画2-2街区」（旧三井第三別館）を着工いたしましたのでお知らせいたします。なお、2-2街区の竣工は平成22年9月、「室町東地区開発計画」の全体竣工は平成26年を予定しております。

　「室町東地区開発計画」は、日本橋室町東地区における5つの街区の一体開発であり、全街区で延床面積180,000m²を超える、オフィス、商業施設、賃貸住宅、多目的ホールなどの機能を融合させた大規模複合再開発です。「日本橋再生計画」のコンセプト「残しながら、蘇らせながら、創っていく」に基づき、日本橋エリアにおける業務・商業機能および文化・交流機能を充実させるとともに、都市基盤の再整備、歩行者ネットワークの形成を行います。

　具体的には、「中央通り」に面する低層部の高さを100尺（約31ｍ）に統一し歴史ある景観との調和を図るなど、街区を取り囲む「通り」の景観形成および賑わい創出を行います。商業施設においては、上質で新しい「和」の提案を意識した店舗の誘致を目指します。また、新たな客層を惹きつけるため、多目的ホール等のエンターテインメント施設を導入するなど、日本橋地域の活性化と新たな魅力の創造に貢献してまいります。

　当計画地のある日本橋周辺では、「COREDO日本橋（日本橋一丁目ビル）」や「日本橋三井タワー」の オープン、「きもの・和・日本橋」や「年の瀬日本橋」などのイベントを実施してきました。今後も「室町東地区開発計画」や各種イベントの実施などにより、官民地元と一体となって「日本橋再生計画」を推進してまいります。

「（仮称）室町東地区開発計画2-2街区」外観 （イメージパース）

「室町東地区開発計画」全景 （イメージパース）

＜室町東地区開発　全体図＞

＜中央通り＞ 100尺（約31ｍ）のスカイラインを意識した 統一感のある街並み（イメージパース）

＜仲通り＞ 電柱地中化や石畳による道路表層整備 （イメージパース）

＜浮世小路、福徳神社＞ 福徳神社を再生し、緑あふれる空間を創出 （イメージパース）

＜江戸桜通り＞ 桜並木の整備、歩道の拡幅を実施 （イメージパース）

【「室町東地区開発計画」の特徴】

• 平成19年7月に都市再生特別措置法に基づく都市再生特別地区として都市計画決定を受けた、5つの街区の一体開発（当社他18者による共同建替事業）。
• 全街区で敷地面積約11,900m²、延床面積約180,000m²、オフィス、商業施設、賃貸住宅、多目的ホールなどの複合機能が融合した大規模複合再開発。
• 「中央通り」に面する低層部の高さ統一、「仲通り」の電線類地中化および石畳による道路表層整備など、街区を取り囲む「通り」の景観形成と賑わい創出により「歩いて楽しい街の再生」を実現。
• 上質で新しい「和」の提案を意識した店舗など、日本製の優れた商品・サービスを提供できる商業店舗を集積予定。
• 日本橋の魅力を広げ、来街者の多様化を図るエンターテインメント施設（多目的ホール、文化交流施設）を導入予定。
• タクシー乗り場、駐輪場、バイク置場の整備や、駐車場出入口の集約化により施設利用者の利便性と歩行者の安全性の向上を図る。
• 広場空間の拡大と防災機能の向上を図るため、中央通り地下拡幅事業に協力し、地下鉄「三越前」駅の地下広場を整備。

【「（仮称）室町東地区開発計画2-2街区」の特徴】

• 建物は地下4階-地上22階建て、延床面積約41,000m²、最高高さ約105ｍ。用途はオフィス、商業施設、多目的ホール。
• 地下1階から4階の商業フロアは“伝統と革新”をコンセプトに、「江戸桜通り」沿いには桜並木を活かした魅力的な飲食店舗を誘致し、「仲通り」沿いには、福徳神社への参道として往時の江戸情緒あふれる街並みに調和した店舗を誘致する予定です。
• 5階（一部出入口は4階）から7階には、広域集客や話題性の創出を目的に、セミナーや講演会、 音楽ライブやファッションショーなどの幅広い利用を想定した、文化発信拠点としての役割を担う多目的ホールを設置。

多目的ホール （イメージパース）

日本家屋をモチーフにしたデザイン （イメージ）

• 中央通りの歴史的街並みと景観の調和を意識し、低層部は石とガラス、高層部はガラスおよびメタルを主体に圧迫感のない素材を採用。
• 環境への配慮として屋上緑化を実施。また、省エネルギー性能の高い設備を導入。　

以上

【計画概要】

【計画概要】