神奈川県横浜市所在の物流施設「横浜ロジスティクスパーク」を取得
平成25年7月24日
三井不動産株式会社
三井不動産株式会社（所在：東京都中央区 代表取締役社長 菰田正信）は、当社が100%出資する大黒合同会社が三井不動産プライベートリート投資法人と共同で、神奈川県横浜市所在の物流施設「横浜ロジスティクスパーク」の信託受益権を本年7月23日に取得したことをお知らせいたします。取得日以降、アセットマネジメント業務を三井不動産投資顧問株式会社が、プロパティマネジメント業務を当社が行ってまいります。
本物件は2009年4月に竣工し、基準階賃貸面積約13,500m2、賃貸床面積合計約96,000m2と国内において有数の規模を誇る大型物流施設で、現在、3PL*企業を中心に施設稼働率は100％となっています。
- 3PL・・・Third Party Logistics 荷主に対して、サプライチェーン管理機能の一部または全部を請負う物流サービスを提供すること
本物件は、首都高湾岸線「大黒ふ頭IC」より約1.5km、首都高神奈川1号横羽線「生麦IC」より約2.8kmと高速道路へのアクセスに優れ、主要地方道である東京大師横浜線（鶴見産業道路）にも近いため、横浜市内や東京都心部をはじめとした首都圏への配送拠点として高い利便性を有しています。また、横浜港に近接していることから、国内外への物流拠点としても高い利便性を有した立地環境です。
本物件は、柱スパンを12m×10m、梁下有効高さを各階5.5m（1階は5.9m）と大空間を実現するプレキャストコンクリート造を採用し、地震発生時にも荷崩れを防ぐ免震構造、40ftコンテナトラックが各階に直接乗り入れできるランプウェイ、従業員の休憩スペース、コインシャワー室等、最新鋭の設備を備えております。また、CASBEE横浜のAランクを取得しており、環境にも配慮した施設です。
流通の変革と企業の物流拠点の分散化・集約化の動きに伴い、優良なロケーションに建つ、汎用性があり高い機能性を備えた大型物流施設へのニーズが高まっております。当社では、今後もサプライチェーンの効率化などお客さまのニーズにお応えできる、機能性に優れた先進的な物流施設の開発・取得を積極的に進めてまいります。
今般の取得により、当社が保有および開発を推進している物流施設は、千葉県市川市で昨年12月に着工した、グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社と共同で開発推進する「GLP・MFLP市川塩浜」を含め、首都圏8物件、大阪1物件、計9物件になりました。今後も国内各地において積極的に物流施設事業を推進してまいります。
「横浜ロジスティクスパーク」外観（敷地南東側）
「横浜ロジスティクスパーク」外観（敷地北西側）
「横浜ロジスティクスパーク」概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区大黒町43-1 |
|---|---|
| アクセス | 首都高速湾岸線「大黒ふ頭IC」 約1.5km 首都高速神奈川1号横羽線「生麦IC」約2.8km JR「鶴見」駅 バス約18分 徒歩約2分 |
| 敷地面積 | 約47,900m2（約14,500坪） |
| 延床面積 | 約131,800m2（約39,800坪） |
| 規模・構造 | 地上7階、塔屋1階、プレキャストコンクリート造、免震構造 |
| 竣工時期 | 2009年4月 |
| ホームページ | https://www.mitsuifudosan.co.jp/distribution/ |
位置図
三井不動産の物流施設事業（2013年7月時点）
| 三井不動産ロジスティクスパーク船橋（MFLP船橋） | 三井不動産ロジスティクスパーク久喜（MFLP久喜） |
|---|---|
| 千葉県船橋市浜町2 敷地面積：約60,000m2（約18,000坪）
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埼玉県久喜市清久町 敷地面積：約35,000m2（約10,500坪） 延床面積：約74,500m2（約22,500坪）
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| 三井不動産ロジスティクスパーク日野（MFLP日野） | 三井不動産ロジスティクスパーク厚木（MFLP厚木） |
| 東京都日野市旭が丘3-1-1 敷地面積：約97,500m2（約29,500坪）
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神奈川県愛甲郡愛川町中津4021 敷地面積：約20,500m2（約6,200坪） 延床面積：約43,700m2（約13,200坪）
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| 三井不動産ロジスティクスパーク八潮（MFLP八潮） | 三井不動産ロジスティクスパーク船橋西浦 （MFLP船橋西浦） |
| 埼玉県八潮市南後谷99 敷地面積：約23,400m2（約7,000坪） 延床面積：約41,600m2（約12,500坪） 構造：地上4階建て（倉庫部分は3階建て）/S造 着工：2013年5月7日 竣工：2014年2月末日（予定） |
千葉県船橋市西浦3-10-13 敷地面積：約15,500m2（約4,600坪） 延床面積：約31,000m2（約9,300坪） 構造：地上4階建て 着工：2014年春 竣工：2015年春 |
| GLP・MFLP市川塩浜 | 三井不動産ロジスティクスパーク堺 （MFLP堺） |
| 千葉県市川市塩浜1-6-2 敷地面積：約52,800m2（約15,900坪） 延床面積：約121,000m2（約36,600坪） 構造：地上5階建/PC造/免震構造 着工：2012年12月 竣工：2013年12月（予定）
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大阪府堺市堺区築港八幡町 敷地面積：約57,700m2（約17,400坪） 延床面積：約133,000m2（約40,200坪） 構造：地上5階建/S造/免震構造 着工：2013年8月（予定） 竣工：2014年9月（予定）  |
