2018年

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ロンドンの街づくり型大規模再開発事業
「テレビジョンセンター再開発計画(第1期)」竣工

2018年11月16日
三井不動産株式会社

三井不動産株式会社(所在:東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信)は、英国子会社「Mitsui Fudosan UK(英国三井不動産、取締役社長 小野沢英一郎)」を通じて2015年11月より開発を進めてきた、ロンドンの「テレビジョンセンター再開発計画(第1期)」が2018年11月に竣工しましたのでお知らせします。

本再開発計画は、ロンドン市ウエストエンドから西に約6㎞に位置し、同エリアは、インペリアルカレッジの新キャンパスや大型ショッピングセンター「ウエストフィールド」の開発なども進む、ロンドンを代表する再開発エリアのひとつです。当社グループは2012年7月に英国公共放送局のBBCから本土地・建物を取得し、開発を推進してきました。2015年6月に同BBCから取得した近接の「ホワイトシティプレイス再開発計画」を合わせた敷地面積(約1,338,000sf・約124,000m2)および計画総延床面積(約4,263,000sf・約396,000m2)は、ロンドンにおける日系企業の都市開発としては最大規模になります。

開発においては、BBCのスタジオ、オフィスなどとして利用されてきた建物を住宅、オフィス、ホテル、レストラン、シネマなどから構成されるミクストユースの複合施設へ生まれ変わらせました。BBC放送局の特徴的で多くの方に記憶されている建物全体の形状や一部ディテールを残しつつ建物デザインに取り入れ、BBC放送局というイギリスの遺産に新たな魅力・価値を創出しております。

再開発による街の魅力向上により、各施設の営業状況は大変好調で、分譲住宅の約9割が成約し、オフィスは満室稼働しており、またテナントであるソーホーハウスが運営するホテルも高稼働となっております。


BBC放送局設計図(1958年当時)

「テレビジョンセンター再開発計画」全体パース

分譲住宅

ホテル

オフィス(2 Television Centre)

位置図


<アクセス>
地下鉄3線(セントラル線、ハマースミス線、サークル線)
2駅(ホワイトシティ駅、ウッドレーン駅)から徒歩1分、
両駅からウエストエンドまで約14分、シティまで約22分

テレビジョンセンター再開発計画


「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート

「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート

「テレビジョンセンター再開発計画(第1期)」 概要



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三井不動産の海外戦略について

当社グループは、グループ長期経営方針「VISION2025」にて「グローバルカンパニーへの進化」を掲げており、今後も海外事業の飛躍的な成長を目指しています。これまでに米国・英国の欧米諸国に加え、中国・台湾・東南アジアなどの国・地域で事業を展開しています。欧米エリアではオフィス・賃貸住宅など複数用途の開発事業に取り組んでいます。社会や経済の変化を捉え、英国では「ホワイトシティプレイス再開発計画」、米国では本年10月に竣工した「55ハドソンヤード」や2022年に竣工予定の「50ハドソンヤード」のようなトロフィー物件の開発も含め、今後も更なる事業拡大を目指しています。

物件概要

「テレビジョンセンター再開発計画(第1期)」概要

所在地 Television Centre, 101 Wood Lane, London
敷地面積 約418,000sf(約39,000m2
延床面積 約1,350,000sf(約125,000m2
開発建物主要用途 オフィス(延床約588,000sf、約55,000m2)、分譲住宅(432戸)、ホテル&クラブ
スケジュール(※) 2015年11月 本体工事着工
2018年11月 全体竣工

※当該プロジェクトは、第1期と第2期に分けて事業を推進しています。第1期事業においては、分譲住宅、オフィス、ホテル&クラブ等を供給しました。第2期事業においては、主に分譲住宅の供給が予定されています。

英国における事業展開

ホワイトシティプレイス再開発計画

所在地 White City Place, 201 Wood Lane, London
竣工 ガーデンハウス 2016年11月
メディアワークス 2016年12月
ウェストワークス 2017年9月
敷地面積 約741,000sf(約69,000m2
延床面積 約2,263,000sf(約209,000m2
階数 地下1階付地上6階
用途 オフィスビル、店舗

1 Angel Court(1 エンジェルコート)

所在地 1 Angel Court, London EC2
竣工 2017年2月
敷地面積 約42,000sf(約3,900m2
延床面積 約488,000 sf(約45,000m2
階数 地下2階付地上27階
用途 事務所、店舗

8-10 Moorgate (8-10ムーアゲート)

所在地 8-10 Moorgate, London EC2
竣工 2014年6月
敷地面積 約22,000sf(約2,000m2
延床面積 約180,000 sf(約17,000m2
階数 地下1階付地上9階
用途 事務所、店舗

5 Hanover Square (5 ハノーバー・スクエア)

所在地 5 Hanover Square, London W1
竣工 2012年3月
敷地面積 約12,000 sf(約1,000m2
延床面積 約86,000 sf(約8,000m2
階数 地下1階付地上7階
用途 事務所、店舗、賃貸住宅

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