本リリースのポイント

• マレーシア・クアラルンプールのアンパン地区における総戸数458戸の中高層住宅分譲事業に参画
• 全住戸にプライベートリフトロビーを設置するほか、多彩な共用施設を整備
• マレーシアの大手デベロッパー・パラマウント社との初の共同事業案件
• 2026年12月より販売開始予定

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田 俊、以下、「当社」）は、Mitsui Fudosan (Asia) Malaysia Sdn. Bhd.（マレーシア三井不動産株式会社、所在地：クアラルンプール）を通じて、マレーシア・クアラルンプールのアンパン地区における総戸数458戸の中高層住宅分譲事業「アッシュボーン(The Ashbourne)」（以下、「本事業」）への参画を決定したことをお知らせいたします。本事業が加わり、当社のマレーシアでの住宅分譲事業は計8事業、その他商業施設事業や賃貸住宅事業、物流事業を加えると計12事業となります。

本物件は、クアラルンプール中心部へのアクセスに優れたアンパン地区に位置し、LRT・MRT「Ampang Park」駅から徒歩約6分の交通利便性の高い立地です。周辺には各国大使館のほか、商業施設やインターナショナルスクールなどが集積しており、生活利便性に優れた住環境を有しています。アンパン地区における住宅供給量は限られており、高い立地希少性を持つ事業です。

本事業では、約15,000m²の敷地に総戸数458戸の分譲住宅を開発します。各住戸は139m²～247m²のゆとりある専有面積を確保し、全住戸にプライベートリフトロビーを設置するなど、高いプライバシー性と居住性を備えた計画となっています。また、プール、サウナ、コワーキングスペース等の多用な共用施設を整備します。さらに、EV充電設備やトランクルームスペース等も導入し、快適で持続可能な都市居住環境を提供します。

共同事業者であるマレーシアの大手デベロッパーParamount Corporation Berhad（本社所在：セランゴール州、以下「パラマウント社」）とともに、マレーシアにおける堅調な住宅需要を捉えるべく、両社の商品企画力・事業推進力を融合させ、本事業を推進してまいります。

全体パース

共用部（イメージ）

■立地について

本物件はクアラルンプール特別州・アンパン地区に位置し、クアラルンプール中心部に近接し大使館が数多く所在するエリアです。病院、教育、店舗等の生活利便性が高く、LRT・MRTの駅も徒歩圏内です。

※上記情報は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。

【広域図】

【狭域図】

■パラマウント社について

パラマウント社は、1971年よりマレーシア証券取引所に上場する不動産会社です。事業は3つのセグメントで構成され、中核の不動産開発事業では、主にクアラルンプール、セランゴール、ペナン、ケダでプロジェクトを展開しています。コワーキング事業では、クランバレーおよびジョホールで「Co-labs Coworking」11拠点を運営するとともに、内装設計・施工事業「Scalable Malaysia」を展開しています。ホスピタリティ事業およびその他投資事業では、ミシュラン二つ星およびミシュラン・グリーンスターを獲得したレストラン「Dewakan」、ミシュラン・セレクテッドのフレンチレストラン「Bidou」、4つ星ホテル「Mercure Kuala Lumpur Glenmarie」などを保有しています。50年以上にわたり、「より良い世界に向けて、人々の暮らしを変え、地域社会を豊かにする」という企業理念の実現に取り組んでいます。

■三井不動産海外事業について

当社グループは、これまでに米国・英国の欧米諸国にくわえ、東南アジア・中国・台湾・オーストラリア・インドの諸都市で事業を展開してきました。2024 年 4 月に策定したグループ長期経営方針「＆ INNOVATION 2030」では「海外事業の深化と進化」を掲げ、海外事業の飛躍的な成長を目指しています。
マレーシアにおいては、2015 年に当社初となる海外における商業施設事業「三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン」を開業。2016 年にはららぽーと BBCC プロジェクトを推進するための合弁会社「MFBBCC Retail Mall SdnBhd」を共同事業者と共に設立し、事業を推進してまいりました。さらに、事業拡大に伴い 2017 年に現地法人「マレーシア三井不動産」を設立。クアラルンプール及びその周辺地域を中心に物流施設 2物件、商業施設 2物件、および住宅事業8物件の開発に携わっており、今後も更なる事業の拡大を目指しています。