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東京、千葉、埼玉で超高層タワーマンション4棟
(合計戸数:908戸)を相次いで販売開始

平成11年4月30日 三井不動産株式会社

 三井不動産は、先に販売を開始した「ステーションフロントタワー」(30階建/224戸:東京都豊島区)に引き続き、「パークシティ杉並・セントラルタワー」(28階建/204戸:東京都杉並区)、「幕張ベイタウン セントラルパーク・ウエスト シー・タワー」(32階建/226戸:千葉県千葉市美浜区/幕張新都心)、「パークシティ大宮セントラルタワー」(33階建/254戸:埼玉県与野市/さいたま新都心近接地)という超高層タワーマンションを来月(平成11年5月)より相次いで販売を開始いたします。

 当社は、日本初の高層タワーマンション「三田綱町パーク・マンション」(東京都港区19階建:昭和46年竣工)から、本年3月に竣工した「センチュリーパークタワー」(東京都中央区佃)に至るまで、数多くの高層タワーマンションを手掛けてまいりましたが、今回のように、首都圏で4棟もの超高層タワーマンションを同時に販売するのは、初めてのケースとなります。

 今回販売する各マンションは、これまでに蓄積してきた超高層マンションにおけるノウハウを十分に踏まえ、「眺望」の素晴らしさ、高層化によって確保された緑地等の「空地スペース」、建物としての「ランドマーク性」、大規模マンションとしてのスケールメリットを生かした「共用施設の充実」等、超高層としての特性を十分に活用するとともに、多様なライフスタイルに応えるために豊富なバリエーションの住戸プランを採用し、更にモニター組織等の声をきめ細かく反映するなど、住宅としての高い基本性能を実現しています。

 また、それぞれの立地特性や敷地条件等を考慮し、各マンションにふさわしい付加価値も追求しています。「ステーションフロントタワー」では、都心に居住する人々のニーズに応えるために、最新の情報通信機能であるOCNスタンダードと日本で初めて次世代型インターネット情報端末を標準装備しています。「パークシティ杉並・セントラルタワー」では、超高層マンションとしては世界初の免震構造を採用するとともに、敷地内に周辺住民の防災拠点ともなるスペースを確保するなど、「防災・安全性」をテーマにした環境づくりを行っています。また、「幕張ベイタウン セントラルパーク・ウエスト シー・タワー」では、充実した共用施設に加え、平均93m2のゆとりある専有住戸面積を確保し、より強まる永住指向に応えた住戸プランを採用しています。更に、「パークシティ大宮」では、総開発面積約1万3,800m2というスケールメリットを生かし、庭園と一体となった共用施設棟や託児施設、更には最上階に「スカイラウンジ」を設けるなど、充実したコミュニティ機能を追求しています。

 三井不動産は、超高層マンションが、敷地を有効に活用し、都心居住を促進すための有効な手段として認識するとともに、居住する人々の多様なライフスタイルに応えるひとつの答えだと考えています。現在、汐留(東京都港区),神保町(東京都千代田区),五反田(東京都品川区),芝(東京都港区)等でも当社が携わる新たな超高層タワーマンション計画が進行中です。

【物件写真】


ステーションフロントタワー


パークシティ杉並・セントラルタワー


幕張ベイタウン セントラルパークウエスト
シー・タワー


パークシティ大宮セントラルタワー

【物件概要】

ステーションフロントタワー

所在地 東京都豊島区北大塚北大塚2丁目24番3他(地番)
事業主 売主 三井不動産(株)
交通 JR山手線「大塚」駅より徒歩3分
営団地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩12分
敷地面積 2,516.75m2
建築面積 1,080.71m2
延床面積 23,455.48m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上30階,地下1階建
総戸数 224戸
設計 三井建設株式会社
施工 三井建設株式会社
建築スケジュール 平成10年5月 着工
平成12年8月 竣工(予定)
間取り 1LDK〜4LD・K
専有面積 41.57m2〜114.11m2
販売価格 第1期販売価格 2,460万円〜12,690万円
最多販売価格帯(一般)4,400万円台
販売スケジュール 平成11年4月10日 モデルルームプレオープン
平成11年4月29日 会員登録受付開始
平成11年5月8日  一般登録受付開始
物件の特徴
  • 敷地の約57%をオープンスペースとした、緑につつまれた超高層タワー。
  • 豊かな緑で都会のオアシスを演出した立地・環境・規模の3拍子が揃った希少性の高いプロジェクト。
  • 中央管理室を設け、24時間有人管理体制と14台のカメラや各種センサーで先進の防犯体制。
  • <日本初>全戸に次世代型インターネット情報端末「NCTV」を設置し、テレビでインターネット。
  • NTTのOCNスタンダードにより、定額で低料金の情報通信設備環境を提供。
  • <日本初>全戸の各アウトレットに省エネ対応のエコ配線  システム「るすいっち」を設置。
  • 窓を閉め切ったままでも換気ができる、24時間換気システム「エア好感24」を導入。
  • 各住戸とダイレクトに結ばれたシャッター付き24時間地下駐車場を用意。

パークシティ杉並・セントラルタワー

所在地 東京都杉並区和田二丁目981番2(地番)
事業主 売主 三井不動産(株)、 (株)ジャパンエナジー、 日鉱不動産(株)
交通 営団地下鉄丸ノ内線「方南町」駅より徒歩8分
丸の内線「東高円寺」駅および「中野富士見町」より徒歩14分
敷地面積 5,837.34m2 (パークシティ杉並全体敷地面積)
建築面積 2,219.21m2 (パークシティ杉並全体建築面積)
延床面積 26,573.18m2 (パークシティ杉並全体延床面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上28階,地下1階建 (他低層棟3棟)
総戸数 204戸 (パークシティ杉並全体243戸)
設計 株式会社竹中工務店
施工 株式会社竹中工務店
建築スケジュール 平成10年6月 着工
平成12年11月 竣工(予定)
間取り 1LD・K〜4LD・K
専有面積 50.68m2〜106.27m2
販売価格 予定最多販売価格帯(一期)
4,800万円台(2LD・K57.16m2〜3LD・K60.46m2)
6,200万円台(2LD・K72.03m2〜3LD・K77.64m2)
販売スケジュール 平成11年4月24日 
 
モデルルームプレオープン
平成11年5月22日 モデルルームグランドオープン
会員登録受付開始
物件の特徴
  • 新宿副都心から3.5km圏内、山の手杉並に誕生する大規模面開発プロジェクト。
  • 超高層棟1棟,低層棟3棟で構成され、全ての棟に免震構造を採用。
  • 特に超高層棟(セントラルタワー)は世界初の超高層免震タワーマンション。
  • 防災広場や防災テントスペース、約1500人分の非常用食料を確保するなど防災拠点としての機能を整備。
  • セントラルタワー24階に眺望が楽しめる共用スペース「スカイデッキ」を設置。
  • 1LD・K〜4LD・Kまでの全43タイプ、67バリエーションを用意し、多様なライフプランに対応。
  • 空地率約60%を確保し、美しい滝が流れる「アクアガーデン」やテーマを持った4つのプロムナード(散策道)、更には四季折々の草木を植えた植栽計画等、住環境にも十分配慮。

幕張ベイタウン セントラルパークウエスト シー・タワー

所在地 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2番3号(地番)
事業主 売主 三井不動産(株)、清水建設(株)、興和不動産(株)、 三井物産(株)、(株)第一ホテルエンタープライズ、 日本新都市開発(株)、鹿島建設(株)
交通 JR京葉線「海浜幕張」駅下車徒歩8分
敷地面積 14,892.26m2 (幕張ベイタウン セントラルパークウエスト全体敷地面積)
建築面積 1,021.80m2
延床面積 29,999.85m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上32階、地下1階 (他中高層棟4棟)
総戸数 226戸 (幕張ベイタウン セントラルパークウエスト全体509戸)
設計 清水建設株式会社
施工 清水建設株式会社
建築スケジュール 平成10年11月 着工 平成13年3月 竣工(予定)
間取り 2LD・K〜4LD・K
専有面積 65.89m2〜150.81m2
販売価格 予定最多販売価格帯(一期)
4,500万円台(3LD・K82.37m2
5,600万円台(3LD・K89.60m2〜95.47m2
6,700万円台(4LD・K101.51m2
販売スケジュール 平成11年5月1日 モデルルームプレオープン
平成11年5月22日 モデルルームグランドオープン
平成11年5月29日 販売登録受付開始
物件の特徴
  • 住戸の平均専有面積を93m2とし、ゆとりあるプランを実現。また、全住戸のうち約54%が角住戸。
  • セントラルパークウエスト中高層棟に続く所有権分譲。
  • ウォークイン・クロゼット、パントリー、リネン庫、トランクルーム  を全住戸に設置し平均収納率約8%を確保。
  • 直下型地震にも強いコア型トリプルチューブ構造を採用。
  • 起伏のある中庭に四季の名をつけたガーデン、そしてエントランスに続く150m2のケヤキ並木を区画内に配置。
  • ペットとの暮らしも可能。
  • 共用施設として料理教室も開ける「キッチン・ハウス」と、子供から大人まで楽しめる図画工作室「アトリエ・ハウス」を設置。
  • 棟内3ヶ所に眺望を楽しめる「ビューラウンジ」を設置。また、一部住戸には眺望を楽しめるお風呂「ビューバス」を設置。

パークシティ大宮セントラルタワー

所在地 埼玉県与野市上落合995−3(地番)
事業主 売主 三井不動産(株)、三鋼都市開発(株) 東和不動産(株)、三井物産(株)
交通 JR「大宮」駅徒歩約13分、同「北与野」9分、 同「さいたま新都心」新駅徒歩約12分
敷地面積 13,887.38m2 (パークシティ大宮全体敷地面積)
建築面積 1,070.69m2
延床面積 25,265.85m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上33階、地下2階
総戸数 254戸 (パークシティ大宮全体435戸)
設計 三井建設株式会社
施工 三井建設株式会社
建築スケジュール 平成10年 12月着工
平成12年 12月竣工(予定)
間取り 2LD・K〜4LD・K
専有面積 60.37m2〜121.74m2
販売価格 予定最多販売価格帯(一期)
3,200万円台(2LD・K64.91m2〜3LD・K72.15m2)
4,000万円台(3LD・K71.34m2〜4LD・K82.47m2)
5,200万円台(3LD・K80.85m2〜4LD・K92.46m2)
販売スケジュール 平成11年5月8日 モデルルームプレオープン
平成11年5月下旬 販売開始(予定)
物件の特徴
  • 市街地住宅総合設計制度の適用を受け、約8,000m2 もの空地を確保。
  • さいたま新都心近接の立地特性に鑑み、大田建築設計研究所によるデザイン監修を実施、清新な景観を実現。
  • 全住棟に制震構造を採用。防災備品庫・大容量防火水槽の設置等、防災性能を充実。
  • 透明ポリカーボネイト板を用いたバルコニー、ワイドサッシやビューバスプランの採用等、超高層住宅の眺望を最大限に享受できる住戸計画。
  • 庭園と一体となった共用施設棟、託児施設、スカイスカイラウンジの設置等、スケールメリットを生かしてコミュニティ機能を追求。 自走式駐車場棟、屋内オートバイ置場、レンタサイクルシステムの導入等により、快適なカーライフをサポート。